记录一次充满巧合的买房故事。故事要从决定买房开始，我在杭州读书，毕业后在杭州工作了2年，因家在河南，在19年年底返郑工作，回来后买房的计划逐渐提上日程。起初是打算买期房，考虑到期房的不确定性和交房时间较晚，目光就逐渐聚焦到了二手房上。自己对郑州的二手房了解的不多，对要选择的区域也不是很清晰，因为疫情也就一直没有着手看房，大概在6月份中旬的一天，一次偶然的机会通过自己的朋友认识了真二网的房小二方方姐。

在拿到房小二方方姐的联系方式并取得联系后，她很有礼貌的问是否方便接电话，在第一次的通话中，她介绍郑州了二手房市场的大致情况，让我对郑州的二手房市场有了初步的认识。我的购房需求其实很模糊（离地铁近和价位），房小二根据我的需求开始推荐合适的房源，并站在了客户的角度，通过介绍区域，地段，交通，环境等因素，这让我在短时间对推荐的房源了有了初步的认识。也给我推荐了一套符合我要求的房子-天地湾晴苑。

很快便确定了看房的时间，说实话原来我对中介的印象不是很好，对推荐的房源也不是很有底，这也是我第一次看二手房。房东的钥匙是直接交给了真二网的门店保管，在房小二方方姐的带领下，我们很快就看的第一个房子。天地湾晴苑一套89平方的小三房，一梯两户的小高层，南北通透。进入房子后，房子的大致情况跟之前介绍的大致相同，在看房过程中，房小二方方姐还详细的给我说了一下房东的具体情况，看了这个房子后，我对这个房子还是比较满意的，小区的环境好，离地铁口还近，唯独价钱超出了一点预算。之后在房小二的带领下又看了其它几处房子，虽然价钱在预算范围内，但都没有第一个让我满意。在告诉房小二自己对所看的房子的评价和自己资金的顾虑后，房小二方方姐说价钱他们会首先跟房主谈，争取把价钱压到能接受的范围内。

买二手房除了房价外，还牵涉到中介费、契税可能也会有个人所得税和增值税。因为推荐给我的房子符合满五唯一，能省去了个税和增值税。房小二方方姐很细心的列出了一个我意向的那个房子的购房花费清单，其中包括房费、契税、中介费等所有大头支出，并说所列出的花费是按最高值预估的，实际花费只会比清单里的低，实际情况确实如她所说，实际的花费确实比清单里的花费少。

接下来就是二手房交易的重头戏——确定房价。房小二在房东出价的基础上把价钱砍下去了3万，房价已经到了我可接受范围内。在房小二的协商下，我与房东确定了见面时间。见面时，房小二在不增加房价的基础上又争取到了一个价值2万元的8平米地下室。在房小二方方姐的促成下，我、房东、真二网就签订了三方协议。在签订合同前，房小二拉取了房主房子的产权调查给我看，让我确定房子没有贷款也未被抵押，买二手房，产权调查是一定要在签协议之前确认。

因为我走的是公积金贷款，真二网有专门的公积金专员，在公积金专员带领下，我办理公了积金贷款业务。在房小二的带领下，网签、过户、物业交割等一些列购买二手房的流程都比较顺利的完成。

在第一天看房后，我也找了其它中介，也跟着其他中介看了一些二手房。综合对比下来，真二网推荐的房源是最适合我的需求，并且中介费也比其它中介低。感谢真二网，也感谢房小二方方姐，让我有了这一次顺利的购房经历。找一个合适的中介公司，遇到一个替客户考虑的中介是很重要的事情，它能让你省去很多不必要的麻烦。买二手房要会跟房东砍价，但也要明白什么样的房子就会值什么样的价钱，清楚自己对房子的需求，适合自己的就是最好的，祝打算买二手房的朋友都能买到适合自己的房子。