限购区域内外埠户籍家庭在郑州购房的限购政策是什么？
先生
2020/04/22
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什么是增值税？
【定义】增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税；增值税附加，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(远郊区县无此项税目)三者是在增值税额基础上按比例税率进行征收的，所以在实操过程中统称三者为增值税附加。 【纳税人】出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。在实际业务中，常见的纳税人是出售人，承担税费的是买受人。 【基准税率】全额 5.6%（5%+0.6%附加税），满两年免征2636人浏览 2019/04/27
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什么是个人所得税？
【定义】不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。 【纳税人】出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。在实际业务中，常见的纳税人是售房人，实际承担税费的是买受人。 【基准税率】契税票日期 2015 年 1 月 1 日前的，按指导价全额的 1%缴纳；2015 年 1 月 1 日之后的，按指导价与上次成交价差额的 20%缴纳。法拍房：指导价的 3%或指导价与上次成交价差额的 20%，购买满五年且家庭唯一住2641人浏览 2020/05/15
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什么是印花税？
【定义】在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目，有交易双方分别按照贷款金额万分之一缴纳印花税。 【纳税人】买卖土地、房屋权属的单位或个人，即购买人、出售人。在实际业务中，常见的纳税人就是购房人和出售人，实际承担税费的是购买人。
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2020/03/24
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什么是土地出让金？
【定义】二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房、划拨性质的商品房，交易时需补交土地出让金。 【纳税人】承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。在实际业务中，常见的纳税人就是购房人。 【计税依据】土地出让金=基准地价*5%*面积/总楼层
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2020/03/04
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如何界定房屋是否满 2 年或满 5 年？
【商品房】、【经济适用房】：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则； 【房改房】：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）； 继承的房屋可以按照继承前的日期界定是否满 5 年； 赠与的房屋为直系亲属之间赠与的可以按照赠与前的日期界定是否满 5 年； 夫妻更名的房屋可以按照更名前的日期界定是否满 5 年； 遗失补证、破损换证的房屋可以按照原房产证的时间界定是否满 5 年。1333人浏览 2020/05/01
