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房产继承、房产赠与及夫妻更名是否需要购房资质?
不需要购房资质,但计入家庭名下住房套数。
香香
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2020/03/15
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购买法拍房是否需要购房资质?
竞拍人为自然人(个体工商户、个人独资企业也视同自然人),不要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。
香香
2717人浏览
2020/06/07
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客户购房资质审核时,关于申请人的户口本与身份证地址,有什么要求?
城镇居民户口:户口本地址与身份证地址,同省同市即可;郑州单位集体户口:户口本地址与身份证地址必须保持一致;
其他情形:人户分离,应按户口所在地地址进行购房资质审核,申请人重新办理身份证;户籍所在地信息以户口本为准(以户口本首页上的“户口专用”章为准)
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2020/06/03
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购房资质审核通过后,申请人婚姻状态发生变化时,如何处理?具体的注意事项有哪些?
需要重新审核购房资质,其注意事项如下:
【已婚——离异】 :同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定,如果未成年子女归购房人家庭,那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核;
【单身——已婚】 :需要审核夫妻双方的所有住房状况,若婚后有未成年子女,需要将该子女计入购房家庭当中进行审核;…
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需要重新审核购房资质,其注意事项如下:
【已婚——离异】 :同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定,如果未成年子女归购房人家庭,那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核;
【单身——已婚】 :需要审核夫妻双方的所有住房状况,若婚后有未成年子女,需要将该子女计入购房家庭当中进行审核;
【已婚——丧偶】 :申请人户口本中的婚姻状态应更改为丧偶。
香香
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2020/04/26
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郑州市最新的限售、限贷政策?
在郑州市行政区域内,2017 年 5 月 3 日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满 3 年的不得上市转让。
2016 年 12 月 23 日起,在限购区域内,居民的首次购房贷款比例仍为 30%保持不变,
郑州市户籍居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有 1 套住房…
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在郑州市行政区域内,2017 年 5 月 3 日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满 3 年的不得上市转让。
2016 年 12 月 23 日起,在限购区域内,居民的首次购房贷款比例仍为 30%保持不变,
郑州市户籍居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有 1 套住房、无论有无购房贷款记录,再次购买普通住房,均按照 60%的首付比例执行。
香香
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2019/04/21
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影响房屋评估价格的因素有哪些?
房屋因素(房屋使用年限、户型、楼层),环境因素(周边是否存在安全隐患、交通、配套),市场因素
香香
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2020/04/05
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商业贷款的贷款年限有什么要求?
最长贷款年限 30 年
【房龄】:一般是 25 年内房龄;按最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
【借款人年龄】:一般可到 65 周岁:(例如郑州银行、邮政银行)
【最长贷款年限】::贷款期限+借款人年龄<70,除合作的建行铁路支行为 65 周岁,目前其他合作银行均是70周岁
以上三点同时…
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最长贷款年限 30 年
【房龄】:一般是 25 年内房龄;按最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
【借款人年龄】:一般可到 65 周岁:(例如郑州银行、邮政银行)
【最长贷款年限】::贷款期限+借款人年龄<70,除合作的建行铁路支行为 65 周岁,目前其他合作银行均是70周岁
以上三点同时满足,以贷款年限短的为准
香香
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2020/05/16
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商业贷款收入证明有什么要求?
需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的 2.2 倍;
按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机;
收入证明上需加盖单位公章/人事章
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2020/04/04
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商业贷款中对于买受方产权人与借款人有什么要求?银行的特殊政策?
买方产权人或共有权人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人;
买方主借款人必须为产权人;共借人可以不是买受方产权人或共有权人;
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2020/04/27
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申请省/市直公积金贷款的条件有哪些?
4 个条件必须同时满足:
借款申请人的公积金在郑州市公积金中心/省直公积金中心缴存 ;
开户半年以上且连续近 6 个月足额缴存;
所购房屋无抵押、查封等异常状态;
申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。
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2020/05/03